Estimation théorique
Rue des Bois de Prune,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bois de Prune,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 16 | RUE DES BOIS DE PRUNE | 4 | 60 | 224 | 119000€ | 1983€ |
2020-04-30 | 30 | RUE JULIUS BASSONVILLE | 5 | 65 | 175 | 85000€ | 1308€ |
2021-08-04 | 80 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 3 | 72 | 403 | 247338€ | 3435€ |
2022-11-09 | 12 | CITE COCOS | 4 | 96 | 602 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-23 | 49 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 5 | 163 | 470 | 250000€ | 1534€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 108 | 442 | 344000€ | 3185€ |
2023-06-01 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-15 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 149000€ | 2159€ |
2021-08-26 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2023-01-12 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 154000€ | 2200€ |
2023-06-22 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-20 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 135800€ | 1561€ |
2022-08-23 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 32 | 236 | 68000€ | 2125€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 52 | 229 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-14 | 4 | LOT LES FLAMBOYANTS | 3 | 75 | 400 | 223600€ | 2981€ |
2021-02-04 | 90 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 120 | 405 | 173000€ | 1442€ |
2023-05-10 | 112 | RUE LEONUS BENARD | 5 | 83 | 246 | 50000€ | 602€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DES TAKAMAKAS | 4 | 59 | 181 | 100000€ | 1695€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES RONCES | 5 | 76 | 0 | 128750€ | 1694€ |
2023-02-03 | 11 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 3 | 49 | 0 | 156600€ | 3196€ |
2022-09-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 0 | 183000€ | 3735€ |
2021-08-06 | 55 | RUE LEONUS BENARD | 3 | 66 | 0 | 220000€ | 3333€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 366 | 149000€ | 1242€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 70 | 679 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 473 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DES PETITS NATTES | 3 | 64 | 419 | 205000€ | 3203€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DES PETITS NATTES | 4 | 87 | 399 | 175000€ | 2011€ |
2020-12-16 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 228 | 267000€ | 3141€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 79 | 153 | 440000€ | 5570€ |
2021-11-24 | 30 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 107 | 574 | 237000€ | 2215€ |
2021-12-17 | 17 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 95 | 544 | 307400€ | 3236€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES BOIS DE PECHES | 5 | 95 | 482 | 316305€ | 3330€ |
2021-12-15 | 51 | RUE DOMINIQUE GRONDIN | 4 | 120 | 414 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-29 | 19 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 91 | 1155 | 410000€ | 4505€ |
2020-11-28 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 747 | 270000€ | 3214€ |
2021-09-17 | 8 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 100 | 255 | 180200€ | 1802€ |
2021-11-09 | 12 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 91 | 557 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-30 | 239 | AV DU DR RAYMOND VERGES | 5 | 111 | 337 | 175000€ | 1577€ |
2023-06-22 | 26 | RUE JEAN XXIII | 5 | 123 | 388 | 236080€ | 1919€ |
2020-02-14 | 34 | RUE JEAN XXIII | 2 | 74 | 395 | 68000€ | 919€ |
2021-06-14 | 81 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 133 | 317 | 173000€ | 1301€ |
2020-09-16 | 113 | RUE DE LA PALISSADE | 4 | 98 | 16 | 115000€ | 1173€ |
2020-07-29 | 164 | AV DU DR RAYMOND VERGES | 4 | 45 | 491 | 55700€ | 1238€ |
2020-12-31 | 7 | RUE VERTE | 4 | 34 | 235 | 107200€ | 3153€ |
2020-12-31 | 5 | RUE VERTE | 3 | 36 | 293 | 91550€ | 2543€ |
2022-01-28 | 85 | RUE SARDA GARRIGA | 5 | 97 | 155 | 150000€ | 1546€ |
2020-06-01 | 81 | RUE SARDA GARRIGA | 5 | 108 | 442 | 210000€ | 1944€ |
2022-04-19 | 7 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 73 | 261 | 45000€ | 616€ |
2019-09-13 | 88 | RUE JEAN XXIII | 5 | 94 | 413 | 157000€ | 1670€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 67 | 257 | 84000€ | 1254€ |
2021-05-04 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 492 | 110000€ | 1209€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU CIMENDEF | 4 | 36 | 568 | 25000€ | 694€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DES JAMBLONS | 6 | 82 | 414 | 235000€ | 2866€ |
2022-07-12 | 26 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 102 | 577 | 113333€ | 1111€ |
2022-07-26 | 122 | RUE JEAN XXIII | 4 | 75 | 305 | 64000€ | 853€ |
2021-05-21 | 18 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 62 | 360 | 38000€ | 613€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2021-02-23 | 3 | CHE MARGOZIER | 3 | 48 | 147 | 116000€ | 2417€ |
2020-02-14 | 1 | CHE MARGOZIER | 4 | 52 | 263 | 108000€ | 2077€ |
2022-09-29 | 33 | RUE MICHEL ADELAIDE | 5 | 84 | 300 | 100000€ | 1190€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MICHEL ADELAIDE | 4 | 80 | 306 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-07 | 33 | CHE CANNES ROSES | 2 | 51 | 5528 | 1016540€ | 19932€ |
2023-04-27 | 110 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 53 | 177 | 130000€ | 2453€ |
2022-03-23 | 109 | CITE SIDR PONT NEUF | 1 | 29 | 0 | 35000€ | 1207€ |
2021-01-29 | 65 | RUE LAMBERT | 5 | 65 | 935 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-08 | 3 | CITE ZAC PLT GOYAVES | 5 | 77 | 192 | 119500€ | 1552€ |
2020-09-30 | 24 | RUE AH SANE | 3 | 90 | 219 | 154000€ | 1711€ |
2022-04-07 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 49 | 268 | 115000€ | 2347€ |
2021-04-26 | 106 | CITE SIDR PONT NEUF | 1 | 29 | 0 | 45000€ | 1552€ |
2019-07-31 | 144 | RUE DE LA CITE | 5 | 67 | 339 | 50000€ | 746€ |
2019-07-09 | 104 | CITE SIDR PONT NEUF | 5 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2021-07-28 | 104 | CITE SIDR PONT NEUF | 5 | 77 | 0 | 172000€ | 2234€ |
2021-07-29 | 20 | CHE CANNES ROSES | 5 | 202 | 730 | 404580€ | 2003€ |
2021-04-12 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2020-12-09 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 245 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-30 | 236 | CHE DU PITON SAINT LOUIS | 4 | 91 | 501 | 203000€ | 2231€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AH SANE | 4 | 137 | 736 | 111800€ | 816€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 160 | 50000€ | 833€ |
2020-07-06 | 85 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 35 | 183 | 42000€ | 1200€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES POIVRIERS | 6 | 188 | 810 | 348000€ | 1851€ |
2020-09-04 | 23 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 82 | 266 | 47497.9€ | 579€ |
2023-05-09 | 84 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 35 | 268 | 82800€ | 2366€ |
2021-02-02 | 86 | RUE JOSEPH BEDIER | 3 | 38 | 371 | 60000€ | 1579€ |
2022-08-05 | 67 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 52 | 274 | 193070€ | 3713€ |
2020-02-25 | 147 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 62 | 206 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-09 | 63 | CHE MARGOZIER | 4 | 104 | 467 | 150000€ | 1442€ |
2023-04-18 | 90 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 136 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-24 | 144 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2020-02-07 | 75 | CHE MARGOZIER | 3 | 45 | 121 | 48000€ | 1067€ |
2021-11-29 | 8 | RUE LUC DONAT | 3 | 53 | 256 | 35000€ | 660€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DES VAVANGUES | 3 | 60 | 119 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-08 | 17 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 45 | 224 | 61000€ | 1356€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 112 | 300 | 131900€ | 1178€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 30 | 404 | 40000€ | 1333€ |
2020-01-30 | 125 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 300000€ | 2256€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 371121€ | 2790€ |
2021-12-22 | 190 | CITE SIDR PONT NEUF | 4 | 62 | 0 | 104000€ | 1677€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 299 | 200000€ | 3226€ |
2022-09-09 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 86 | 297 | 182500€ | 2122€ |
2020-09-25 | 57 | RUE DES VAVANGUES | 2 | 45 | 170 | 40000€ | 889€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 253 | 188000€ | 3032€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DES CITRINES | 5 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2022-08-30 | 4 | CHE CANNES ROSES | 4 | 125 | 416 | 545110€ | 4361€ |
2019-11-06 | 6 | ALL MOULIN MAIS | 5 | 70 | 351 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-22 | 162 | CITE SIDR PONT NEUF | 4 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-02-06 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 136697€ | 1873€ |
2021-02-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2019-09-27 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-16 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-21 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 221795€ | 3038€ |
2022-04-12 | 7 | CITE PLATEAU MAISON ROUGE | 2 | 35 | 113 | 60000€ | 1714€ |
2021-07-22 | 37 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 64 | 215 | 210500€ | 3289€ |
2021-05-11 | 17 | ALL DES COLONS | 3 | 170 | 694 | 180000€ | 1059€ |
2019-09-04 | 25 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 114 | 577 | 272000€ | 2386€ |
2022-02-08 | 34 | RTE DE CILAOS | 5 | 126 | 436 | 275000€ | 2183€ |
2020-06-15 | 48 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 97 | 554 | 320000€ | 3299€ |
2022-09-06 | 28 | ALL DES COLONS | 5 | 80 | 360 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 116 | 443 | 207000€ | 1784€ |
2021-06-10 | 3 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 102 | 476 | 125000€ | 1225€ |
2020-07-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 459 | 236910€ | 2468€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES IVOIRES | 5 | 100 | 346 | 157325€ | 1573€ |
2021-11-26 | 50 | RUE LAMBERT | 4 | 86 | 682 | 195000€ | 2267€ |
2020-09-30 | 200 | RUE JEAN XXIII | 6 | 189 | 1700 | 379540€ | 2008€ |
2019-07-16 | 72 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 427 | 173000€ | 1860€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 457 | 215724€ | 2247€ |
2021-08-12 | 21 | ALL DES COLONS | 4 | 110 | 555 | 251450€ | 2286€ |
2019-11-27 | 5 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 83 | 459 | 223000€ | 2687€ |
2019-05-27 | 14 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 112 | 778 | 160000€ | 1429€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 94 | 479 | 283000€ | 3011€ |
2022-03-03 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 85 | 632 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 137 | 469 | 285000€ | 2080€ |
2022-07-05 | 17 | IMP TONTON | 3 | 42 | 215 | 60000€ | 1429€ |
2022-04-07 | 266 | RUE JEAN XXIII | 5 | 90 | 904 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-24 | 24 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 97 | 477 | 283500€ | 2923€ |
2021-08-18 | 75 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 70 | 242 | 165000€ | 2357€ |
2022-07-21 | 24 | CHE DES MANGUES CAROTTES | 5 | 115 | 495 | 270000€ | 2348€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 105 | 603 | 335000€ | 3190€ |
2023-04-03 | 6 | CITE EPERON | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-06 | 3 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 129 | 524 | 334400€ | 2592€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 118 | 450 | 342520€ | 2903€ |
2021-12-27 | 47 | RUE FEMY | 4 | 65 | 367 | 151410€ | 2329€ |
2021-05-12 | 11 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 120 | 450 | 251125€ | 2093€ |
2019-12-05 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 314000€ | 3925€ |
2021-12-06 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 417400€ | 5218€ |
2021-04-09 | 38 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 86 | 477 | 215000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 282 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 607 | 168000€ | 2333€ |